Kinnisvarapaanika tähe all lähevad kaubaks ka äärmiselt imelike planeeringutega ja minimaalsete ruutmeetritega elamispinnad. Kuidas muidu seletada asjaolu, et ära ostetakse ka sellised korterid, mille põhiplaan meenutab pigem tunnelit või koridori.Nõukogudeaegsed paljukirutud väikesed ühetoalised on uute korterite kõrval päris ruumikad ja mis peamine – võrdlemisi ruudukujulise toa ja eraldi köögiga, kuhu on võimalik paigutada ka mööblit. Kasulik ehitajale Enamasti eelistatakse osta uude majja kortereid põhjusel, et neis on uued ja korralikud kommunikatsioonisüsteemid, suured ja tuulekindlad pakettaknad ning kasutatud tänapäevaseid ehitusmaterjale. Et kinnisvaramaaklerite ja -analüütikute väitel on just praegu õige aeg investeerimiseks, jääb paljude inimeste silmis korteri planeering tagaplaanile. Kui leidub ostja, on järelikult nõudlus. Järelikult saab ja tuleb samasuguseid veel ehitada. Kogu nõiaringi toetab kinnisvarapaanika – osta või investeeri nüüd. Kuidas miljonilisest investeeringust kodu teha, pole arhitektide ega ehitajate mure. 33 ruutmeetrit elamispinda on kasulikum maha müüa eraldi korterina, kui jagada see ruum naaberkorterite vahel ära. Kinnisvarabüroo Uus Maa turundusjuht Tiina Shein ütleb, et uude majja soovivad ühetoalisi kortereid peamiselt üliõpilased ja ka need noored inimesed, kes pole veel pereplaane pidama hakanud. Raha seab piirid «Kõige olulisem põhjus on ikkagi ostja rahaline piir. Ühetoaline korter maksab küll pisut vähem kui kahetoaline, kuid siiski on tegemist väiksema summaga ja inimeste jaoks on see mõjuva tähtsusega,» selgitab Shein. «Kui ostjal pole vajadust suurema ruumi järele, siis ta korterit ostma minnes just sellest lähtubki,» lisab Shein. «Ühetoaline korter vahetatakse aga üsna kiiresti suurema vastu välja. Ka vanemad üksi elavad inimesed vahetavad oma mitmetoalise korteri ühetoalise vastu.» Ühetoalise korteri ostmiseks kulub umbes miljon krooni. Et laenamine on praegu soodne, pole tagasimaksmisega ilmselt kiire. Laenates pangalt miljon krooni kahekümneks aastaks, intressiga 3,38 protsenti, tuleb iga kuu pangale tagasi maksta 5738 krooni.
|
Uhiuuel ühetoalisel, umbes neli meetrit laial ja kaheksa meetrit pikal korteril on üks hea omadus – toa lõpus on suur aken. Selline ühiselamu- või hotellituba meenutav kinnisvara Tallinnas ja selle lähiümbruses maksab umbes miljon krooni. 
