Eesti üürituru tervise ja riigi rolli üle selle diagnoosimises ja ravis on taas palju arvatud ning üldiselt jagunevad arvamused kaheks. Need, kes arvavad, et turg paneb ise kõik paika, on seisukohal, et riik ja omavalitsus ei tohi mingil juhul sellel rindel midagi ette võtta. Vastupidisel arvamusel on aga need, kes peavad üüriturult omale sobiva elamispinna hankima, ning ka omavalitsused, kust rahvas kipub lahkuma ja ühe põhjusena teiste seas tuuakse välja ka normaalse elamispinna puudus.