Portaal: Ukraina võõrtöölised hoiavad Tallinna üürihindu laes (1)

BNS
Copy
Üürihinnad püsivad võõrtööliste najal endiselt rekordkõrgel
Üürihinnad püsivad võõrtööliste najal endiselt rekordkõrgel Foto: Eero Vabamaegi

Kui viimasel ajal on väidetud, et pealinna üürihindade lagi on käes ja üürikortereisse investeerijad peaksid olema ettevaatlikud, siis reaalne elu näitab vastupidist ning suuresti Ukraina võõrtööliste survel üürikorterite pakkumishinnad kasvavad ja nõudlus püsib, märkis kinnisvaraportaal City24.

Oktoobris küsiti kinnisvaraportaalis City24.ee pakutavate üürikorterite ruutmeetri eest keskmiselt 16,17 eurot. Aastaga on üürikorterite pakkumishinnad City24.ee andmeil tõusnud 6,4 protsenti.

«Tuhanded ukraiikingid, kes vallutavad Eesti tööturgu, tulevad siia alguses tööle ning seejärel toovad ka pered kaasa. Septembri lõpu seisuga oli siseministeeriumi andmeil Eestis Ukraina kodanike lühiajalist töötamist registreeritud ligi 20 000 korral. Meie rändesaldo on juba neli aastat järjest positiivne,» kommenteeris City24.ee juht Karin Noppel-Kokerov.

Lisaks avaldavad üürihindade tõusuks survet Tallinnas ja Harjumaal pooleli olevad või peatselt algavad suured taristu- ning elamuprojektid. «Vastuoluliselt, aga järjekindlalt kulgeb ka Rail Balticu rajamine, mille jaoks on vaja palju tööjõudu. Ehitusinsenerid ei hakka ju raudteeäärsetes metsades telkima, vaid selleks valitakse ikka üüripinnad trassiga seotud linnades,» lisas Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul kurdetakse ka IT-sektoris iga päev tuhandete töökäte puuduse üle – nendesse ettevõtetesse värvatud töötajad peavad ka kuskile eluaseme leidma.

«Survet üürihindade kasvule ei aita leevendada isegi tärkav trend, kus suuremad firmad ehitavad oma töötajatele üürimaju, nagu teeb seda poekett Maxima, mille üürimaja kerkib Tallinna servale Peetrisse. Kui kellelegi saavad Tallinna üürihinnad lähiaastatel saatuslikuks, siis on need tõenäoliselt tudengid, kes soovivad väljapoolt pealinna siia õppima asuda. Neile võib Tallinna üürikorter hinna poolest kättesaamatuks jääda, kuid siingi leitakse ilmselt võimalusi koopereerumiseks või investorite poolt taskukohasemate kappkorterite turuletoomiseks,» ütles Noppel-Kokerov.

City24 analüüsis 1500 Tallinna üürikorteri pakkumishindu.

Ligi 20 aastat tegutsenud kinnisvaraportaal City24 on eelistatuim kinnisvaraportaal Eesti kõige aktiivsema kinnisvaraturu piirkonnas ehk Tallinnas, Harjumaal, Pärnumaal, aga näiteks ka Ida-Virumaal. City24.ee-l on ka väga suur ja lojaalne venekeelne kasutajaskond ning portaal on kindel turuliider uusarendustesse kodu otsivate inimeste seas.

Kommentaarid (1)
Copy
Tagasi üles