Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Novembrist taas saadaval oleva Kredexi käendusega noore pere või spetsialisti laenu taotleja peab leppima küllalt karmide tingimustega nii laenu võtmisel kui selle suurendamisel.
«Kredexi üksikisikute ehk noore pere, noore kodu ja tagastatavate majades elavate üürnike eluasemelaenude käendust ühendav pealüli on vastavus sihtgrupile,» rääkis Kredexi turundusassistent Raimo Matvere.
Riikliku sihtasutuse toel on inimesel võimalik omafinantseeringu määra vähendada 10 protsendini. Arvestama peab aga, et see sissemakse peab olema rahaline ning lisatagatist sellena ei aktsepteerita.
Tingimused ei muutu
Kredexi käendusega annavad laenu kõik pangad. Alustuseks tuleb pankadele esitada laenu saamiseks vajalikud taotlused, sest esmalt hinnatakse, kas inimene on üleüldse võimeline laenu tagasi maksma.
Kredexi käenduse kasutamiseks peab laenutaotleja tõestama, et ta kuulub sihtrühma. Noore pere laenukäenduse taotlejal oleks vaja lapse sünnitunnistust. Noore oma kodu laenukäenduse taotlejal tuleb esitada haridust tõendav dokument, kehtiv tööleping, mis ühtlasi näitaks, et katseaeg on läbitud. Sihtrühma peab kuuluma ka võimalik laenu kaastaotleja.
«Tagastatud majades elavate üürnike laenukäenduse taotlejal peab omakorda olema sundüürnikuks olemist või perekonnaliikmega koos elamist tõendav üürileping või rahvastikuregistri tõend,» rääkis Matvere.
Eluasemelaenu käendusele kehtivad selle väljastamise hetkel kehtinud tingimused ning nii ei muutu inimese leping siis, kui Kredex otsustab hiljem oma käendustingimusi muuta.
Vahepeal tehtud muudatused käendustingimustes võivad mõjutada aga laenule lisasummade võtmist. Näiteks ei saa isik, kes laenu on võtnud ajal, mil ta oma kaasa ja lapsega koos elas, taotleda lisalaenu siis, kui pere on lahku läinud ning lapse kasvatajaks on ema. Samamoodi ei saa Kredexi käendusega laenule lisasummat võtta noor spetsialist, kes vahepeal on vanusepiiri ületanud.
12 000 laenuvõtjat
Ostetava või renoveeritava vara kohta peab olema tehtud hindamisakt. Sageli ei nõua pangad ehitatavates kortermajades müüdavate korterite ostmisel hindamisakti, kuid Kredexi puhul on ka see tingimata vajalik.
Korraga saab inimene riigi toel osta vaid ühe eluaseme ning sinna peab ta ka elama kolima. Ostetavat korterit või maja ei ole lubatud kellelegi teisele välja üürida.
Novembrist, mil Kredex uuesti laene käendama hakkab, on sihtasutusel kasutada umbes 40 miljonit krooni 700 miljoni kroonisest käenduslimiidist. Lisaks sellele hakatakse laene käendama vahepeal laenu tagasimaksete tõttu vabanenud käendussummade arvelt.
Kredexi juhataja Maive Rute kinnitusel jagub sihtasutusel sellisel viisil raha kolmeks kuuks. laenu suudetakse käendada aga senisega võrreldes umbes poole vähem. Laenu soovijatele peaks abiks olema aga ka Hansapanga uus laenu, kus omafinantseeringu määra on vähendatud samuti kümne protsendini.
Kredexi käendust on siiani kasutanud ligi 12 000 noort peret ja inimest. Keskmiselt on Kredexi käendusega võetud laen tänavu olnud 480 000 krooni. Varasematel aastatel aga üle
100 000 krooni väiksem.
Seni on sihtasutusel tulnud pankadele välja maksta kaks käendust kogusummas 86 000 krooni. Rute sõnul kahtlustatakse neist ühe puhul pettust, mistõttu üritatakse laenaja käest see raha ka kätte saada. Teisel juhul on sihtasutuse hinnangul inimese makseraskused olnud mõistetavad ning tema käest raha tagasi ei nõuta.
Inimesi, kellel on laenu tagasimaksmisega raskusi olnud, on siiski rohkem, kuid nende puhul on vara müügist saadud summade abil laenud tagasi makstud.
Toetustega laenud
Noore pere laenutagatis
Laenu antakse eluaseme ostmiseks või ehitamiseks või olemasoleva hoone renoveerimiseks.
Laenu saavad vähemalt üht kuni 15-aastast last kasvatavad vanemad.
Minimaalne omafinantseering 10 protsenti.
Laenusummal piirmäära ei ole, maksimaalne tagatissumma on 400 000 krooni.
Periood kuni 30 aastat.
Lapse sünni puhul laenupuhkus kuni kaks aastat.
Noore oma kodu laenutagatis
Laenu antakse eluaseme ostmiseks või ehitamiseks või olemasoleva hoone renoveerimiseks.
Laenu saab kuni 35-aastane inimene.
Nõutav on kõrg-, keskeri- või kutsekeskharidus.
Taotlejal peab olema kehtiv töö- või teenistusleping, mille katseaeg on lõppenud.
FIE peab olema tegutsenud vähemalt ühe aasta.
Omafinantseering minimaalselt 10 protsenti.
Summa alates 30 000 kroonist.
Laenusummal piirmäära ei ole, maksimaalne käendussumma on 400 000 krooni.
Periood kuni 30 aastat.
Lapse sünni puhul laenupuhkus kuni kaks aastat.
Tagastatud majades elavate üürnike laenukäendus
Laenu antakse eluaseme ostmiseks või ehitamiseks või olemasoleva hoone renoveerimiseks.
Laenu saab õigusvastaselt võõrandatud varana tagastatud eluruumides tagastamise hetkel üürilepingut omav isik, kusjuures üürileping peab kehtima laenu taotlemise hetkel.
Omafinantseering minimaalselt 10 protsenti.
Periood kuni 30 aastat, aga mitte kauem kui laenuvõtja jõuab pensioniikka.
Laenusummal piirmäära ei ole, maksimaalne käendussumma on 400 000 krooni.