Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2013/09/04/2018993t1h8788.jpg)
Tihe konkurents pangandusturul surub laenuintresse järjest madalamale eile teatas Ühispank, et pakub novembri esimesel poolel kõikidele kodulaenu intressiga 2,8 protsenti, intressisulaga lubasid kaasa minna ka Nordea ja Hansapank.
Hoolimata keskpanga ja finantsinspektsiooni hoiatustest, et liigne laenamine võib intresside kosudes jätta laenajad raskustesse, viib jätkuv laenuralli intressimäärad üha madalamale tasemele.
Seekord oli intressisula algatajaks Ühispank, kes pakub 1. kuni 15. novembrini eluasemelaenu intressiga 0,6% +
6 kuu EURIBOR laenujäägilt aastas, mis teeb praegu kokku ligikaudu 2,8%. Kõik, kes hiljemalt 15. novembriks on endale Kodulaenu-nimelise eluasemelaenu broneerinud, saavad seda intressi kasutada kuni 31. maini 2005. aastal.
Sampo tõrgub
Ühispanga jaepanganduse divisjoni asedirektori Eerika Vaikmäe-Koidu sõnul on praegu odavamalt peaaegu võimatu laenu pakkuda.
«Sellise intressimääraga saavad isegi Skandinaavias laenu vaid pankade pikaaegsed ja laitmatu maksekäitumisega kliendid,» ütles Vaikmäe-Koit. «Pakkumine kehtib kõikidele panga klientidele, kelle sissetulek on üle 4500 krooni.»
Vaikmäe-Koidu sõnul võib Kodulaenuga osta ükskõik kui vana kinnisvara või seda renoveerida.
«Mis puudutab 0,6-protsendilist laenumarginaali, siis on see praegu turul ülisoodne, kuid nagu kogemused möödunud aasta jooksul on näidanud, langevad laenumarginaalid kiiresti,» rääkis Nordea Panga jaepanganduse juht Toivo Annus. «0,6-protsendiline marginaal ei pruugi 2005. aasta alguses enam erakorraline olla.»
Annuse sõnul on klientidel soovitatav laenumarginaalide langedes mitte võtta pikki siduvaid kohustusi, sest hetkel ülisoodne pakkumine võib olla kuu pärast alla turu keskmise.
«Aasta tagasi olid juhtivad marginaalid eluasemelaenudel näiteks 1,35 kuni 1,5 protsenti,» rääkis Annus.
Ka Hansapangast kinnitati, et nende pakkumine jääb alla 3 protsendi.
Ainult Sampo pangast teatati, et lühiajaliste kampaaniate pärast pank oma laenupoliitikat muutma ei hakka. Pank väljastab oma klientidele eluasemelaenu intressimääraga alates 3,1 protsendist.
Finantsinspektsiooni juhatuse esimehe Andres Tringi sõnul on konkurents pangandusturul ülitihe, mistõttu pangad otsivad võimalusi intressmarginaalide kärpimiseks.
Inspektsioon hoiatab
«Pangad teenivad suuri kasumeid laenumahtude järsu kasvu abil, kuid kuna laenuvõimeliste klientide hulk on ammendumas, siis pole selline kasv peagi enam jätkusuutlik,» ütles Trink. «Oluline on, et pankade laenumüügiosakonnad ei sõidaks üle riskijuhtidest. Pangad ei tohi kaotada laenukvaliteedis.»
Tringi sõnul ei teki laenuvõtjatel ega ka pankadel raskusi, kui intressimäärad tõusevad näiteks 12 protsendipunkti võrra.
«Samas on laenud enamasti võetud 1020 aastaks ning nagu ajalugu näitab, võib selle aja jooksul toimuda ka intressitaseme järske hüppeid,» lisas Trink.