Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Eesti eramute turul on enim nõutud 100140-ruutmeetrise elamispinnaga eramud, mis on viimistletud sedasi, et ostja saab kohe sisse kolida.
Kodikas Kinnisvara ja Ehituse OÜ juhatuse liikme Joel Parve sõnul pakutakse klientidele erineva valmidusastmega maju alates majakarbist ja lõpetades valmis eramuga. «Kõik sõltub ikka kliendi rahakotist ja sellest, millises ulatuses tal õnnestub laenu saada,» selgitas ta. «Enamik ehitabki pangalaenu abil, puhtalt oma säästudest ehitajaid on haruharva.»
Maja miljoniga
Parve ütlusel asuvad nad tööde kallale, kui ettevõttele laekub ettemaksuna 10 protsenti maja kogumaksumusest. Ülejäänud summad maksab tellija iga järgneva ehitusetapi valmimisel.
Alati on tellijal õigus jätta vastavalt kokkuleppele majaehitus teatud staadiumis pooleli, kui näiteks tekib probleeme finantseerimisega.
«Võtmed kätte» majade hinnad algavad Parve sõnul 960 000 kroonist ning ruutmeetrihinnast rääkides võib arvestada ligikaudu kümne tuhande krooniga. Valmimiseks kulub alates lepingu sõlmimisest viis-kuus kuud.
Enim tahetakse maju, kus elamispinda 120145 ruutmeetrit. «Pisut eakam majaostja eelistab isegi sajaruudust maja. Kui lapsed on kodust läinud, pole suurt pinda vaja, pealegi on suure maja kütte- ja hoolduskulud suured,» selgitab ta. «Oleme käivitanud ka oma mööblitootmise, et pakkuda tellijale meiepoolset köögi- ja muud sisustust.»
EKO Majade müügijuhi Leemet Tamme sõnul pakutakse tellijatele kolme põhipaketti: soojustamata majakarp, soojustatud majakarp ilma siseviimistluseta ning soojustatud majakarp koos siseviimistlusega.
«Lisaks nendele on võimalikud erinevad kombinatsioonid, näiteks soojustatud majakarp koos valikuliste lisatöödega,» räägib Tamme. «Meie pakutud võimalustest on tellijad eelistanud siseviimistlusega paketti.»
Keskmist hinda on EKO Majade puhul väga raske välja tuua, nii nagu on raske ennustada keskmise auto või raamatu hinda. «Igal majal on oma hind, mis lepitakse kokku tellija ja töövõtja vaheliste läbirääkimiste tulemusel,» ütles Tamme.
Puudub mööbel
Ehituse aeg sõltub majast ja tellitud tööde mahust. Näiteks EKO standardmaja ehituse aeg on 17 nädalat.
Tartus asuva Kodumajatehase ASi tütarettevõtte KMT Arendus OÜ juhataja Peeter Kollomi väitel on ruumelementidest koosnevate valmis majade tootmine Eesti turul kasvanud.
Tartus Ülenurmel arendatavas piirkonnas algavad majade hinnad koos krundiga 1,4 miljonist kroonist.
Taavi Kaldoja RevalExport OÜst ütles, et Nordi kivimajade «võtmed kätte» paketi hind ja komplekt sisaldab kõike peale kamina ja mööbli. «Seal sees on ka välistrassidega ühendamine ja küttesüsteemide väljaehitamine,» selgitab ta.
«Lepingu lisadeks on eelarve, paketi kirjeldus, eskiisprojekt, hinnapakkumine, ehitus- ja maksegraafik, kus on kõik detailideni loetletud, Hind ei saa nii tõusta, et see tuleb üllatusena.» (ÄP)