Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2013/09/04/2045765t1hc8ec.jpg)
Elutuba ja köök, kokku 38 ruutmeetrit, lisaks veel kaheksaruutmeetrine rõdu selline on korter Lasnamäe alguses, mis oli kinnisvarafirmas Landlord müügis enam kui miljoni krooni eest.
Korterit müüv maakler Ilona Glebova polnud nõus korterist täpsemalt rääkima. Kinnisvaraportaalis City24 kuni läinud pühapäevani üleval olnud piltidelt on näha, et elutoas on nõukogudeaegne parkett, köögis lihtne mööbel, vaid pliit ja külmik tunduvad uued. Palju rohkemat kolmelt korterit tutvustavalt pildilt aimu ei saa.
Küll aga esitlesid korterimüüjad kuuel pildil korterist avanevat hurmavat vaadet Tallinna südalinnale ning lahele.
Ilona Glebova sõnas, et just vaade ongi see, mis kõnealuse korteri puhul maksab. Tema väitel soovijaid jagub. «Kas olete näinud sellist korterit sellise vaatega? Ainuüksi vaade maksab 100 000 krooni!» kinnitas ta. «Kui oleks tavaline korter, siis miljoni eest seda müüa ei saaks.»
Müügis korter enam pole, kuid Glebova selgitusel ka mitte müüdud. Pakkumiselt mahavõtmise põhjusena nimetas Glebova, et firma kaalub, kas teha korteris ise remont ja siis taas müüki panna. Rohkem ta kommenteerida ei soovinud. Väidetavalt oli korteri hind 1 170 000 krooni 30 789 krooni ruutmeetri eest.
Korteriostjad Soomest
Anonüümsust palunud rekordhinnaga korteri naabermaja elanik ütles, et just väiksematele korteritele käib Lasnamäel justkui tormijooks. «Nende kulud on väikesed ja paljud soomlased ostavad neid, sest esiteks on neil oma korteris odavam elada kui hotellis ja teiseks läheb kinnisvara hind ju ainult tõusuteed,» nentis ta.
14-korruselise Lasnamäe 20 maja 11. korruse miljonikorteri kohta kostis OÜ Kinnisvaraekspert Tallinn asedirektor Aivar Tomson skeptiliselt, et tema hinnangul võib olla raske sellest eluasemest nii kõrge hinnaga lahti saada.
Võivad piire kompida
Samas möönis ta, et kui viimastel aastatel on korterite hinnad aastas tõusnud umbes 20 ja palgad kümne protsendi ringis, siis viimaste kuude põhjal võib täheldada, et hinnatõus on olnud veelgi kiirem.
Ühe müügikuulutuse põhjal on Tomsoni kinnitusel veel vara järeldusi teha ning öelda, et Lasnamäel hakkavadki ühetoaliste korterite hinnad miljonipiiri ületama.
«Sellise hinnaga korter eristub selgelt massist ja on erand, ent pole välistatud, et kinnisvara hindade tõus püüab selle hinna õige ruttu kinni ja et see korter sellise raha eest ka ära müüakse,» märkis Tomson.
Tomson ei välistanud võimalust, et maaklerid võiksid esmapilgul utoopilist hinda küsides kompida võimaluste piire. «Eks on müüjaid, kellel on kinnisvarast lahtisaamisega kiire, kuid on ka neid, kel aega on, ja nemad võivadki püüda eriostjaid, kellele näiteks on oluline emotsionaalne pool, praegusel juhul siis suurepärane vaade,» arutles Tomson.