Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Selle aasta kevadel on kujunenud trendiks endale oma kodu ehitamine. Kui 2005. aastal oli ehituseks võetud kodulaenude osakaal kümme protsenti kõigist väljastatud eluasemelaenudest, siis 2006. aasta I kvartalis on nende osakaal kerkinud juba veerandini.
Põhjused, miks on otsustatud oma kodu ehitamise kasuks, on küllaltki lihtsad. Korterite keskmine hinnatase Tallinnas on 17 000 25 000 krooni ruutmeetri eest, kuid valmis majade keskmine ruutmeetri hinnatase on samas suurusjärgus. Teiseks põhjuseks on see, et ise maja ehitades puututakse küll kokku olulise aja- ja närvikuluga, kuid säästetakse ligemale 100 000 krooni, sest keskmiseks ruutmeetri ehitushinnaks kujuneb 15 000 krooni. Mitte vähemoluliseks ei saa pidada ka seda, et eelnenud aastate hinnatõus on tekitanud senistele korteriomanikele üsna märkimisväärse omakapitali, mida saab edukalt kasutada kodu ehitamise alustamiseks.
Vastupidi korterite hindade stabiliseerumisele on maa hind jätkuvalt kiires kasvutrendis, mille tõttu on krundi ostmine majanduslikult hästi põhjendatud investeering. Sellist arengusuunda ette nähes tõi SEB Eesti Ühispank selle aasta kevadel oma tooteportfelli uue ehituslaenu, mis on mõeldud spetsiaalselt endale kodu ehitada soovivatele eraisikutele.
Seetõttu on tähelepanu pööratud järgmistele elementidele: mõistlik müügiperiood olemasolevale korterile, sest esialgu pannakse korter laenule lisatagatiseks. Samuti on võimalik saada laenu võttes maksepuhkust ehitusperioodiks. Erinevad võimalused on ka põhi- ja lisatagatiste finantseerimise määra ning laenu väljamaksmise puhul.