Sobivat üürikorterit otsi ka sotsiaalvõrgustikest

Foto: internet/Facebook.com

Üürikorterite turg kihab endiselt nagu sipelgapesa, sest sel sügisel on mitmete tegurite kokkulangevuse tõttu üürikortereid raskem leida. Kinnisvaraportaalide külastused teevad rekordeid, üürikuulutusi jääb üha vähemaks, aga nõudlus püsib endiselt, räägivad asjatundjad.

Üürikorterite defitsiidi peamine tekkepõhjus peitub selles, et korteriomanikud on oma korterid taas julgemalt müüki pannud, mis aga üüripakkumiste hulka kohe vähendab. Lisaks üliõpilastele, kes tavaliselt muutuvad sügise tulekuga aktiivseks, on kasvanud uute töökohtade arv, mis linnadesse uusi inimesi juurde meelitab.

Praegu võib üürikuulutusi leida erinevatest kohtadest, peamiselt muidugi kinnisvaraportaalidest. Samas on ka sotsiaalmeediasse tekkinud lehed, kus üürikortereid otsitakse. Näiteks lehega www.facebook.com/YyrikorteridTallinnas on liitunud juba üle 2700 inimese.

Nende hulgas on nii otsijaid kui ka korteriomanikke, kes aktiivselt oma soove ning pakkumisi omavahel jagavad. Lehel jagatakse oma kogemusi ja soovitusi, kuidas leida endale parim üürikorter, aga ka hoiatusi mõningate üürnike või üürileandjate suhtes.

Kergendamaks üürikorterite otsimist, on avatud ka üksnes üürikorterite pakkumistele keskenduv infokeskkond www.kv.ee/yyrikorterid. Mugav otsing, suur hulk kuulutusi ja võimalus omanike kuulutusi sirvida annab hea ülevaate Tallinna ja Tartu üürikorteritest.

«Projekti käivitades seadsime prioriteediks kasutajamugavuse, disaini ja lihtsuse,» kommenteerib uut üürikuulutuste lehte portaali kv.ee tegevjuht Tarvo Teslon. «Nüüd on kõigest ühe hiireklikiga võimalik sooritada valik linnaosade ja tubade arvu määramiseks.»

Portaali turundusjuht Urmas Uibomäe soovitab lisaks traditsioonilistele korteri otsimise meetoditele kasutada ka sotsiaalmeediat, sest seal liigub info kiiresti ja tutvusringkonnas oskab keegi üldiselt ikka aidata.
Kui aga otse omanikult korterit siiski ei õnnestu leida, tuleks Uibomäe sõnul võtta ühendust kindlasti ka kinnisvarafirmadega. «Vahendustasu on alguses raske ära maksta, aga kaugemas perspektiivis võib otse omanikult üüritud korter isegi kallimaks osutuda,» rõhutab ta.

Sellest, et üürihinnad on sellel aastal päris kõrgeks tõusnud, annavad tunnistust nii pakkumised kinnisvaraportaalides kui ka sotsiaalmeedias tekkinud temaatilised arutelud.

Soovitusi üürikorteri otsijale

Kui kallis?
Üürikorteri otsija peaks paika panema, kui suure osa eelarvest on ta võimeline kodu alla panema. Siin peab vaatama üürimise kogukulu, mitte vaid ühte komponenti ehk üürihinda, nagu sageli ekslikult tehakse. Tegelikult lisanduvad ju üürihinnale pea eranditult kommunaalkulud, mis võivad varieeruda vägagi laias skaalas. Lisanduda võib muidki kulusid, mis on otseselt või kaudselt korteriga seotud.

Asukoht
Üldiselt on kallima üürihinnaga kesklinn ja selle vahetu ümbrus. Mida kesklinnast kaugemale, seda madalamaks läheb
üürihind. Kindlasti leiab ka eri piirkondade siseselt olulisi hinnaerinevusi. Pole ju sama linnaosa piires niivõrd atraktiivseks asukohaks näiteks liiklusummikutest tulvil magistraali kõrval elamine – pigem meeldib inimestele nautida linnulaulu paralleeltänavas.

Hoone heakord
Hoone heakord on esimene tegur, mis loob emotsiooni elukeskkonnast. Uue ja parema väljanägemisega elamus on ilmselgelt kõrgem üürihind kui korrastamata trepikodade ja katkiste akendega kõrvalmajas. Lagunemismärkidega ühiselamutest võib üürikorteri saada tõeliselt soodsalt, aga oht on, et külmetusrohtude peale kulub talve kestel jällegi hulga rohkem raha, kui korralikult soojustatud elamus elades.

Korteri heakord
Korteri heakord peaks olema kooskõlas hoone heakorraga. Superluks remont vanas ja räämas majas ei tundu usaldusväärsena ega tohiks lubada küsida uue korteri üürihinda.
Üürikorterilt võiks oodata oluliste amortiseerumismärkide puudumist. Üldise ettekujutuse korterist saab kuulutuse juures olevatelt piltidelt, aga kindlasti tuleks enne lepingu allkirjastamist kõik oma silmaga üle vaadata.

Korteri sisustus
Mida rohkem eluks tarvilikku korteris leidub, seda kallimat üürihinda omanik saada soovib. Samas peab võimalik üürnik arvestama, et kui korteris on näiteks juba olemas voodi, tuleb tal enda voodile üüriperioodiks teine ulualune leida.
Sellistest probleemidest tasub igal juhul rääkida üürileandjaga – mõistlik omanik on valmis korteris olevat mööblit ja muud sisustust vajadusel vähemaks võtma või juurde tooma. Kas ja kuidas see tema küsitavat üürihinda mõjutab, on juba järgmine küsimus.
Sisustuse osas pööra tähelepanu sellele, kas üüripakkumise piltidel olev mööbel ja sisustus jääb korterisse või mitte. Vahel on inimene pakkumise juurde lisanud pildid elami­sest, kust aga enamik sisustusest minema viiakse – see võib üürniku jaoks eksitavalt mõjuda.
Allikas: kv.ee