AS Hotell Viru esitas täna Harju maakohtule kahjunõude, milles nõuab Tallinnalt 162 miljoni krooni ulatuses tekitatud kahjude hüvitamist.
Viru hotell nõuab Tallinnalt 162 miljoni krooni hüvitamist
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
AS Hotell Viru on tellinud ettevõttele tekitatud kahju hindamiseks aruande tunnustatud rahvusvaheliselt kinnisvarahindajalt Colliers International. Kahju hindamise aruande järelduse järgi on Tallinna poolt ettevõttele tekitatud kahju suurus 155,29 miljonit krooni.
Kahju tuleneb ehitamisvõimaluse ja sellega kaasnevate õiguste realiseerimise kaotusest. Seejuures on kahju hindamisel arvesse võetud Viru hotelli juurdeehitusega seotud potentsiaalset kulu, mis on kahjusummast maha arvatud. Hindamisaruandes kajastuvale kahjule lisaks on AS Hotell Viru kandnud otseseid kulusid juurdeehituse planeerimise ja kavandamisega seoses 6,77 miljonit krooni.
Pontos Group juhatuse esimehe Kai Beckeri sõnul oleks juurdeehitusega rajatud 140 hotellituba. Seniste Viru hotelli täituvuse andmete põhjal oleks hotellitubade ennustatav keskmine täituvus olnud 55-70 protsenti.
«Juurdeehituses oleva hotelli ja selle juurde kuuluvate söögikohtade, ilusalongi, kaupluste käigus hoidmine annaks täistööajaga tööd 60-80 inimesele,» ütles Becker. «Tallinna linn teeb suure meediakära saatel küll sotsiaalseid töökohti, kuid võtab samaaegselt eraettevõtjatelt ära võimaluse luua sisulisi töökohti.»
Kai Beckeri sõnul on AS Hotell Viru viimaste aastate jooksul teinud linnavalitsusele mitmeid erinevaid ettepanekuid, kuidas lahendada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise tagajärjel tekkinud olukord ja näidanud üles omapoolset initsiatiivi leidmaks kompromisse tekkinud kahju korvamiseks.
«Läbirääkimised linnavalitsusega ei ole seni tulemusi andnud ja pooled ei ole saavutanud kokkulepet kahju hüvitamise osas,» mainis Becker. «Ootasime ka kaks nädalat tagasi, kui kahjunõude esitasime, et linna poolt tuleb kutse asi lahendada kohtuväliselt, kuid paraku ei õnnestunud meil linnalt saada mingitki vastust.»
Tallinna algatusel kuulutati 1996. aastal välja Viru väljaku arendamise konkurss, et leida lahendus linna keskse ruumi ning bussiliikluse korrastamiseks. Võitnud kavandi alusel koostatud detailplaneeringu, mille üheks osaks oli Viru hotelli juurdeehitus, kinnitas Tallinna linnavalitsus 1999. aastal. Viru keskus valmis aastal 2004, detailplaneeringuga kinnitatud hotelli juurdeehituse ehitamise alustamine oli planeeritud 2005. aastaks. Tallinna linnavolikogu otsustas 19. juunil 2008 tunnistada kehtetuks Viru väljaku detailplaneeringu järgi kavandatud hotelli juurdeehituse.