/nginx/o/2025/05/30/16878162t1hd19f.jpg)
Maja fassaadi pesemine ei ole pelgalt esteetiline tegevus, vaid oluline osa hoone hooldusest, mille tähelepanuta jätmine võib hiljem kaasa tuua kallid remonditööd. Aastaid koristus- ja hooldusteenuste valdkonnas tegutsenud X Estate OÜ juhatuse liige Igor Kurošu rõhutab, et sarnaselt kütte-, ventilatsiooni- ja elektrisüsteemile tuleb kindlasti pöörata rohkem tähelepanu ka hoone fassaadile.
„Fassaadile kogunev mustus sambla, hallituse ja vetikate näol ei ole lihtsalt silmale kole, vaid need on elusorganismid, mis tungivad krohvikihi alla, kasvatavad juuri ning kahjustavad hoone struktuuri. Arvestades, et fassaadi pealispind on vaid millimeetrine, jõuavad juured kiiresti sügavamale ja hakkavad seal paljunema, toitudes vihmaveest. Vihmavesi omakorda tungib tekkinud mõradesse ja pragudesse ning tekitab külmudes talvel konstruktsioonile veelgi suuremaid kahjustusi,” selgitab Kurošu.
Tema sõnul ei ole fassaadipesu tegevus, mida saab määrata kindla intervalliga. Mõnel majal tuleb seda teha iga kolme aasta tagant, teisel võib vahe olla pikem. Kõik sõltub maja asukohast – kas see asub metsa lähedal, milline on hoone asukoht ilmakaarte suhtes, kui palju on ümbruses tolmu ja õietolmu. Keskkonnatingimused mängivad suurt rolli, näiteks mändide all asuvates Pirita ja Nõmme piirkonna majades tekib mustus kiiresti uuesti. Seepärast on sellistes piirkondades soovituslik pesu sagedamini teha. „Ma elan ise metsa sees kortermajas ja meil peseme iga kolme aasta tagant. Pärast pesu on maja taas mitu aastat nagu uus,“ ütleb Kurošu. Parima vastuse annab vaatluslik hindamine – kui fassaad hakkab visuaalselt mustaks minema, tuleb tegutseda.
Paljud Eesti kortermajad on viimase 15 aasta jooksul fassaaditöid teinud toetuste abil, võttes laenu 200 000–300 000 eurot kuni 30 aastaks. Ent sageli jäetakse hooldus tähelepanuta ja juba kümme aastat hiljem vajab hoone taas remonti, mis toob kaasa lisakulusid. See oleks olnud ennetatav mõistliku investeeringuga, näiteks tüüpilise viiekorruselise nelja trepikojaga kortermaja fassaadipesu hind on umbes 5000–6000 eurot. Küll aga loobutakse tihti pesust hinna tõttu, teadmata, et edasilükkamine tähendab hiljem kordades suuremaid kulusid.
„Fassaadipesu ei tähenda lihtsalt survepesuri kasutamist,” rõhutab Kurošu. Tulemuse määravad seadmed, vee temperatuur ja surve täpsus. X Estate kasutab pesemiseks 140-kraadist kuuma vett – see temperatuur tapab kõik elusorganismid. Lisaks kasutatakse 240-barilist survepesurit, mis on piisavalt tugev mustuse eemaldamiseks, kuid samas ohutu fassaadile. Kahjuks töötavad aga paljud teenusepakkujad tavalise külma veega ning pakuvad sambla eemaldamiseks kemikaale, mis tegelikult ei tohiks ilma vastava litsentsita Euroopas üldse kasutusel olla.
Hakates teenusepakkujat otsima, on Kurošu hinnangul oluline vaadata mitte ainult teenuse hinda, vaid ka ettevõtte tausta. „Kui palju inimesi seal töötab, kas maksavad nad korralikku palka ja milline on varasem klientide tagasiside? Korralik fassaadipesu nõuab teadmisi ja kogemusi. Iga fassaad on erinev ja mõistlik on enne tööde tellimist kohtuda teenusepakkujaga, tutvuda tehnika ja lahendustega,” soovitav ta.
Ta rõhutab, et Eestis on väga palju musti maju ja uus hoone ei ole erand – ka see vajab kohe algusest peale hooldust. Lihtsam on hoida, kui hiljem remontida. See on võrreldav autohooldusega – kui regulaarselt õli ei vahetata, ei kehti ka kindlustus.
X Estate on sise- ja väliskoristusfirma, mille trumbiks on fassaadipesu ning garaaži- ja parkimismajade pesu. Selleks on ettevõttel olema õige tehnika ja pikaajaline kogemus. Lisaks pakub X Estate ühistutele kojamehe ja muruniitmise teenust, katuse ja vihmaveerennide puhastust, aknapesu, haljastuse tegemist, suuregabariidilise prügi äravedu ning litsentsi alusel kahjuritõrjet. Ettevõte tegutseb Tallinnas ja Harjumaal, Kohtla-Järvel, Ida-Virumaal ning Virumaal. X Estate haldab ligi 200 korteriühistut, nelja suurt üürimaja, lisaks hotelle, lasteaedu ning büroohooneid.
Vajate abi kortermaja eest hoolitsemisel? Võtke julgelt ühendust!