Sisuturundus

Viirelaiult alguse saanud idee pani ettevõtlikud eestlased Taisse luksvillasid rajama

9. juuni 2025, 10:42

Kui Eesti ilm ja kinnisvaraturg tundusid kitsaks jäävat, nihkus Viirelaiu meeskonna pilk teisele poole maakera. Täna on Tais Koh Phangani saarel valmimas luksuslik villakompleks KUUL Villas, mis ühendab kohaliku sooja kliima, põhjamaise läbimõeldud disaini ning Eesti turismikogemuse uues ajavööndis ja täiesti uues mõõtkavas.

Mitu aastat oli Viirelaiu omaniku Priit Villemsoni peas keerelnud mõte, et kuidas saaks suve pikendada? „Ilma ei saa ju muuta, aga ikka jäin mõtlema, et teisel pool maakera on teistpidi hooaeg – samal ajal paistab päike ja turismihooaeg täies hoos. Seda mõtisklust võib nimetada kogu meie projekti eellooks.”

Ühel päeval Viirelaiu klaaskupli all ööbides vaimustus üks külaline 360-kraadisest looduselamusest ning käis välja idee, et ostaks veel selliseid kupleid ja paneks neid Eestis looduskaunitesse kohtadesse. „Eks seda oli varemgi räägitud, aga nüüd tekkis tunne, et see võiks tõesti olla järgmine samm,” kõneleb Priit. „Istusime majaka kõrval ja arutluse tulemusena tellisime temaga koos kaks kuplit. Ent me ei saanud neid eriti kuhugi paigutada, sest nende pindala on üle 20 ruutmeetri ehk need vajasid ehitusluba.”

Samal ajal kolis äripartner Hegert Lepik, kes tajus, et Eesti kinnisvaraturul läheb järgnevatel aastatel keeruliseks, hoopis Taisse. Kogu aeg oli tal see mure, et kinnisvara ostmine ja üür on kallis. Priit viskas nalja: “Meil on ju klaasist majad olemas!” Ja naljast sai reaalsus. Hegert leidis Koh Phangani saarel sobiva krundi ja nad hakkasid koos hotellikompleksi arendama – kümme tuba, viis ühele, viis teisele.

Kui samal sügisel Viirelaiul hooaeg lõpetati ja saarele sattus üks finantsinvestor, kerkis jutuks ka Tai projekt. Sealt hakkas kerima selline mõte, et miks mitte teha suuremalt ning kaasata ka teisi, kellel sarnane huvi. „See oli minu jaoks uus mõtlemine – harjunud ikka oma jõuga asju tegema, võlg on võõra oma,” meenutab Priit. Aga nagu ütleb vanasõna: “Üksi saab kiiresti, aga koos saab kaugele” ja projekt hakkas kasvama.

Klaaskuplite idee Tais osutus siiski samuti keeruliseks, sest selleks olid vajalikud erinevad load ja sertifikaadid, mida ei olnud lihtne hankida. Lisaks oli selge, et klassikaliste hotellilubade väljaandmine oli seal teadmata ajaks pausile pandud. Mõte pöördus villade poole – iseseisvad kahe magamistoa ja basseiniga majad, mis sobivad nii asukoha kui ka loogika poolest paremini. Täna, vähem kui aasta hiljem, on üheksa villat peaaegu valmis. Haljastus veel ootab, aga kogu protsess on kulgenud hämmastava kiirusega. Kui Eestis võib aastaid minna pelgalt lubade ja projektide kooskõlastustega, siis Koh Phanganil saadi ehitusload kätte kuuga.

Omaette väljakutse oli ehitusmeeskonna leidmine. On ju teada, et Aasia ehituskultuur erineb Eesti omast märkimisväärselt. Mehed käisid kõik saare pooleliolevad objektid läbi ja küsisid omanikelt: kes ehitab ja kas rahul olete? Nii leidsid nad 20-aastase kogemusega ehitusfirma, kelle valisid oma visiooni elluviimiseks. Turiste saarel jagub ja turu nõudlus on pakkumisest suurem, sest saart külastab aastas 3-4 miljonit inimest, seega on paljud kohalikud majutuskohad ehitatud kiirustades ja kehva kvaliteediga.

Priit ja Hegert otsustasid Taisse üle kanda Viirelaiu kogemuse, kvaliteedi ja standardid ning kutsusid kojale Eesti sisekujundaja, kes valis materjalid, värvid, valgustuse ja mööbli. Nii sündis KUUL Villas – iga villa kujundatud erineva disainiga. Villasid iseloomustavad privaatsed basseinid, avarad terrassid ja luksuslik sisustus. Koh Phangani saar ise on aga justkui kahe maailma piir – ühel pool peod ja melu, teisel pool retriidid ja jooga. KUUL Villas jääb sinna vahepeale, sadamale üsna lähedale, just sinna, kus on piisavalt rahu ja piisavalt liikumist.

Värvika lisakihi on projektile andnud kohalik kultuur ja äripraktikad. Näiteks ei kirjutata Tais lepinguid kolmapäeviti ja reedet peetakse “happy day’ks”. Keerukate lepingute ja dokumentide ajamiseks on võetud tööle tõlk, kes aitab selles maailmas orienteeruda.

KUUL Villas kasvab koos inimestega

KUUL Villas projektil on kolm etappi. Esimesed üheksa villat on 100% investoritega täidetud. Teiseks etapiks, mille käigus ehitatakse veel üheksa villat, on 67% rahast juba kaasatud. Kolmas etapp on hetkel planeerimise käigus, ehk siis olemas on maa ja ehitusluba, ent Priit eelistab liikuga tasa ja targu. „Oleme alles ju teise etapi alguses. Teeme enne selle valmis ja vaatame, kuidas minema hakkab,” ütleb ta.

Investoritele on mehed algusest peale ausalt öelnud: lubada ei saa midagi, protsess on alles käimas ja kõik õpivad koos. Iga kuu on koosolekud, kõik arved ja väljaminekud on nähtavad, otsused tehakse koos investoritega. „Me ei saa ju olla kõiges kõige targemad – teiste mõtted ja kogemused on väga väärtuslikud,” ütleb Priit. „Ja kunagi ei tea, millal nurga taga ootamatus ootab. Näiteks muutis meie esimese etapi kallimaks euro kursi järsk langus Tai bathi suhtes, umbes 10%. Õnneks nüüd on hakanud kurss taastuma. Pinge on peal, aga kui olla läbipaistev ja rääkida ausalt, on olukord kontrolli all. Oma investeeringuid ja aega ei taha me ju samuti kaotada.”

Viirelaiu klaaskuplid, mis Eestis algul kuhugi ei sobinud, said lõpuks siiski Virtsu püsti pandud. KUUL kuppelmaja asub seal väga erilise koha peal, keset loodust, merest 5 minuti kaugusel, ümbritsetuna metsast ja mille ees laiumas oma järv koos väikese saarega. „Elus on nii, et on plaan ja on takistus ning tuli leida teine tee. Ju pidi nii minema,” ütleb Priit mõtlikult.

Ja kuhugi pole kadunud ka elu Viirelaiul! Suveks on sinna broneeritud erinevaid pidusid, pulmi, kokkade õhtusööke ning isegi uus kokk leiti Itaaliast. Samal ajal sünnib aga teisel pool maakera uus KUUL maailm, mis viib Viirelaiu hinge edasi uutesse paikadesse.